Рынок недвижимости ОАЭ — полон подводных камней. Налоги, местное законодательство, недобросовестные брокеры: сложностей много. Но с 2016 года в Дубае работает компания MTR Properties, которая уже помогла совершить выгодную покупку более 200 клиентам. В 2024 году она открывается в Узбекистане под брендом MTR Consulting.
Сегодня компания MTR Properties одинаково помогает как частным лицам, которые просто хотят купить дом для себя и семьи, так и юридическим лицам, которые ищут подходящий офис или инвестируют в будущее.
Услугами MTR Properties охотно пользуются: только за 2023 год компания совершила более 300 повторных сделок на общую сумму 231 млн долларов США, а в 2024 году за первые три месяца общая сумма сделок достигла 18 млн долларов.
Перечень услуг MTR достаточно широкий: от оформления документов до индивидуального консалтинга.
«Наша задача не просто помочь клиенту купить дом или офис. Мы стремимся обеспечить спокойствие и уверенность на протяжении всего процесса покупки недвижимости — начиная с подбора нужного дома или офиса, заканчивая финальным оформлением и проведением платежа», — рассказал основатель MTR Properties Тарлан Мусаев.
Преимущество MTR заключается в их партнёрстве с одними из ведущих застройщиков ОАЭ: Emaar, Damac, Ellington и Meraas. Это один из явных признаков надёжности компании и более того, помогает MTR Properties предлагать выгодные сделки с проектами, связанными с этими девелоперами.
«Есть много сложностей и подводных камней, с которыми сталкиваются клиенты, которые либо впервые покупают недвижимость в ОАЭ, отчасти это связано с законами, отчасти с бюрократией, а ещё чаще — просто с незнанием районов города», — отметил Тарлан.
Например, встречаются случаи, когда клиентов заманивают красивой картинкой апартаментов, призывая сделать звонок. После этого оказывается, что дом с картинки уже продан — и тут начинается попытка продажи совсем другого, менее привлекательного проекта.
«Бывают и совсем абсурдные случаи: если клиент недостаточно хорошо знаком с местным законодательством и налоговой системой, недобросовестная компания может составить контракт, обязывающий клиента заплатить в несколько раз дороже нормы, или даже выплачивать несуществующие налоги. Порой, клиенты настроены купить недвижимость в качестве инвестиции: в таком случае важно знать какой район города перспективен в плане роста цен — а если покупатель новичок на рынке, его достаточно легко обмануть, продав дом или офис в районе, где цены как правило растут медленно, либо не растут совсем», — поделился основатель компании.
Сотрудничество с MTR Properties чаще всего ускоряет процесс покупки. Компания очень хорошо знает все нюансы банковской бюрократии, а значит, умеет решать вопросы быстрее конкурентов.
Кому подходит MTR Properties
Среди клиентов MTR Properties есть разные типы: семьи с детьми, которые в первую очередь стремятся поселиться в стране со стабильной экономикой и ищут максимально комфортные условия для себя и близких.
Есть и предприимчивые клиенты, которые покупают недвижимость на этапе строительства, чтобы заработать 30−50% сверх выплаченной суммы после того, как они продадут покупку после завершения работ. Другой не менее предприимчивый план связанный с недвижимостью в Дубае — покупка домов для сдачи в аренду. Это особенно выгодно в первую очередь из-за того, что подобный тип дохода не облагается налогом.
Часть домов купленных с подобными намерениями отправляются на AirBnB, но обычно этот вариант выбирают только покупатели недвижимости в престижных районах Дубая.
Бывают и те, кто хочет сделать Дубай базой для бизнеса — ищут место с большим потенциалом открытия бизнеса, малым налогом и так называемым Safe Environment.
Зачем компания приходит в Узбекистан
«Узбекистан, со своей стремительно растущей экономикой и возрастающим интересом к международным инвестициям, побудил нас открыть MTR Consulting. Тем самым мы стремимся сократить расстояние между потенциальными покупателями в Узбекистане и выгодными возможностями в сфере недвижимости Дубая и ОАЭ в целом. Наша основная цель при открытии филиала в Узбекистане заключалась в предоставлении местным покупателям всесторонней помощи и руководства на протяжении всего процесса приобретения недвижимости в Дубае», — отметил Тарлан Мусаев.
В компании отмечают, что MTR Properties не позиционирует себя как просто помогающая купить недвижимость. Главная цель компании — стать партнёром каждого клиента.
«Приходя в Узбекистан мы готовы обеспечивать такой же высокий уровень качества, как в ОАЭ. Каждый наш клиент может быть уверен в том, что получит сервис с индивидуальным подходом и встретится с экспертами с самой глубокой экспертизой», — отметил Тарлан.
Адрес: Дубай, Fifty-One Tower, офис 1404, Business Bay.
Телефон: (+971) 4−331−70−07, (+971) 56−933−26−07 (WhatsApp), (+998) 90−024−00−05.
E-mail: contact@mtr.ae
Сайт: mtrproperties.ae
Instagram: @mtr.properties
Instagram MTR Consulting: @mtr.consulting.uz
Instagram основателя компании: @tarlan_musaev_mtr/
На правах рекламы.
