O‘zbekistonda eskrou hisobi yordamida uy-joy sotishning yangi tizimi joriy etiladi. Bu haqda Shavkat Mirziyoyev 23-sentabr kuni bo‘lib o‘tgan yig‘ilishda ma’lum qildi, deb xabar berdi uning matbuot kotibi Sherzod Asadov.
Qayd etilishicha, uy-joy qurib berishni va’da qilgan quruvchi va bunga pul tikkan aholi o‘rtasida nizolar ko‘paymoqda. Bunday noinsof quruvchilarga aldanib, odamlar ham uysiz, ham pulsiz qolmoqda, dedi prezident.
Shu bois, uning topshirig‘iga ko‘ra, qurilish vaziri boshchiligidagi ishchi guruh xorijiy tajribani o‘rgangan. Endilikda uy-joy sotib olish bo‘yicha kafolatli eskrou tizimi joriy qilinadi.
Xususan, developerlar o‘zlari qurayotgan uylar sotuvini tashkil qilish bo‘yicha banklar bilan shartnoma tuzadi, bu uylarni olmoqchi bo‘lgan odamlar pulini quruvchiga emas, to‘g‘ridan-to‘g‘ri bankka topshiradi.
Banklar esa yig‘ilgan pulni quruvchiga resurs sifatida beradi. Shunda banklar quruvchi va xaridor o‘rtasida ko‘prik bo‘lib, uy-joyni o‘z vaqtida va sifatli qurib, egasiga topshirishga kafil bo‘ladi, deyiladi xabarda.
Yangi tizim Samarqand shahri, Yangihayot va Sergeli tumanlarida bir yil davomida tajribadan o‘tkazilishi belgilandi.
RBK ma’lumotlariga ko‘ra, Rossiyadagi qurilish kompaniyalari 2019-yil boshida umumiy qurilishdan eskrou hisoblari yordamida loyihalarni moliyalashtirishga o‘tgan. Yangilik aldangan yangi qarz beruvchilar paydo bo‘lishining oldini olish uchun fuqarolar investitsiyalarining xavfsizligi va ishonchliligini ta’minlashga qaratilgan.
Rossiya qonunchiligida eskrov hisobi — bu ma’lum holatlar bajarilgunga qadar pul saqlanadigan maxsus bank hisobi. Kvartiraning xaridori eskrou hisobiga pul qo‘yadi va sotuvchi (quruvchi) shartnomada oldindan ko‘rsatilgan shartlarni bajarganida uni qaytarib olishi mumkin. Bunday hisoblarni ochish xizmatlari eskrou agentlari deb ataladigan banklar tomonidan taqdim etiladi — ular mustaqil vositachilar sifatida ishlaydi va shartnoma shartlariga rioya etilishini nazorat qiladi.
Turar-joy binolarini qurishda ishlab chiqaruvchilar loyihalarini banklar moliyalashtiradi. Eskrou hisoblari loyihaga kredit berayotgan bankda ochiladi. Shu sababli eskrou resurslari ishlab chiqaruvchilarga kreditlar uchun arzon moliyalashtirish manbai bo‘lib, qurilish bosqichida kvartiralarning muvaffaqiyatli sotilishi ishlab chiqaruvchiga kredit bo‘yicha foizlarni kamaytirish imkonini beradi, deb yozadi nashr.
