Средняя цена предложения на рынке вторичного жилья Ташкента в июне увеличилась по сравнению с маем на 4% или 19 долларов – с 478 до 497 долларов за квадратный метр. Такие данные содержатся в отчете аналитического центра Avesta Research.
Падение цен на столичную жилую недвижимость наблюдалось с ноября прошлого года. В октябре квадратный метр предлагался в среднем за 565 долларов. По сравнению с июнем прошлого года (455 долларов) цены июня текущего года меньше на 9,2%.
Индекс жилой недвижимости Avex-Res (средняя цена, приближенная к фактической цене сделки) за июнь составил 413 долларов, что выше показателя мая (397 долларов) также на 4%.
Всего в июне аналитиками Avesta Research было проанализировано 1712 предложения на вторичном рынке жилья, что заметно меньше, чем в предыдущем месяце (2432).
Наибольшее количество предложений, как обычно, пришлось на квартиры с диапазоном цен от 300 до 600 долларов за квадрат. Этот ценовой диапазон является доминирующим при формировании средней цены.
Лидирующим районом по количеству предложений остается Мирзо-Улугбекский – 23,6%. За ним следуют Чиланзарский (15,3%) и Юнусабадский (13,3%) районы.
Цены выше средних по городу зафиксированы в Яккасарайском (655) и Мирабадском (614) районах. Наиболее низкие цены на вторичное жилье – в Сергелийском (350) и Бектемирском (278) районах.
В зоне «А» (в радиусе 5 км от центра) средняя цена предложения снизилась на 0,3% с 721 доллара в мае до 719 долларов за квадратный метр, в зоне «B» (5-10 км от центра) – прибавила 1% с 529 до 535 долларов, в зоне «C» (10 и более км от центра) – выросла на 0,3% с 396 до 397 долларов.
Средняя месячная стоимость аренды квартир (индекс Avex-ResRent) в июне по городу уменьшилась на 3,1% с 4,7 до 4,5 доллара за квадратный метр. Наиболее дорогим для аренды районом стал Яккасарайский (5,5 доллара). Максимальная ставка аренды по столице достигает 16 долларов за метр площади.
Цены на офисную недвижимость (Avex-Office) за месяц снизились на 24,6% с 637 до 480 долларов за квадрат. Месячная аренда офисов (Avex-OfficeRent) подорожала на 7,5% с 8 до 8,6 доллара.
Аналитический центр Avesta Research, созданный в 2005 году, входит в состав инвестиционной группы Avesta Investment Group.
