Центральный банк Узбекистана опубликовал требования к заемщикам-физическим лицам и банкам, предоставляющим ипотечные кредиты. Они разработаны в рамках Концепции по выделению ипотечных кредитов населению для приобретения квартир в многоквартирных домах на основе рыночных принципов.
Потенциальные ипотечные заемщики должны:
- быть гражданами Узбекистана в день подачи заявки на получение ипотечного кредита, достигшие 18 лет и возраст которых не превышает 50 лет;
- иметь постоянное место работы, постоянный доход от личного подсобного или дехканского хозяйства, или от индивидуальной предпринимательской деятельности, достаточный для ежемесячной уплаты начисленных процентов и погашения основного долга по ипотечному кредиту согласно графику платежей;
- поддерживать соотношение суммы среднемесячных платежей заемщика по всем кредитам и микрокредитам, то есть показатель долговой нагрузки на уровне не более 70%;
- не иметь на дату рассмотрения заявки просроченной задолженности по кредитам, ранее полученным от кредитных организаций.
Банки должны:
- иметь разработанный конкретный внутренний порядок предоставления ипотечных кредитов в рамках нового порядка;
- иметь долгосрочный кредитный рейтинг на уровне не ниже «B» от рейтинговых агентств Fitch Ratings или Standard & Poor’s, либо «B2» от Moody’s;
- иметь положительное заключение аудиторской организации по финансовой отчетности за последние три года;
- не иметь просроченные задолженности по средствам, предоставленным из госбюджета, а также финансовым ресурсам, размещенным Министерством финансов в соответствии с новым порядком;
- не иметь действующие меры воздействия и санкции в результате нарушений пруденциальных нормативов, установленных Центральным банком;
- иметь регулятивный капитал не менее 500 млрд сумов.
В декабре 2019 года президент одобрил новый порядок обеспечения населения жильем за счет ипотек на основе рыночных принципов. По данным Центробанка, в минувшем году для 67,2 тысячи физических лиц были выделены ипотечные кредиты на 7,9 трлн сумов.
