Специалисты Института макроэкономических и региональных исследований (ИМРИ) при Кабинете министров проанализировали средние цены на аренду жилья в столице за ноябрь.

За прошлый месяц средняя стоимость съёма жилья со средним ремонтом снизилась на 1,3% по сравнению с октябрём (когда был рост на 1,3%), а с капитальным ремонтом осталась практически без изменений (до этого был рост на 0,2%).

Аренда жилья со средним ремонтом

В ноябре аренда квартир с обычным ремонтом для 1-комнатных квартир в среднем стала дешевле на 0,9%, для 2-комнатных — на 1,3%, для 4-комнатных — на 3,9%. Стоимость аренды 3-комнатных квартир немного выросла (на 0,8%).

Самая доступная аренда жилья с обычным ремонтом наблюдалась:

Реклама на Газета.uz

в Сергелийском районе:

  • 1-комнатные — 298 долларов (было $285);
  • 2-комнатные — 360 долларов ($359);
  • 3-комнатные — 404 доллара ($388);
  • 4-комнатные — 411 долларов ($432).

В Алмазарском районе:

  • 1-комнатные — 330 долларов;
  • 2-комнатные — 364 доллара;
  • 3-комнатные — 463 доллара;
  • 4-комнатные — 479 долларов.

Самая дорогая аренда зафиксирована:

В Мирабадском районе:

  • 1-комнатные — 378 долларов ($344);
  • 2-комнатные — 516 долларов ($529);
  • 3-комнатные — 680 долларов ($666);
  • 4-комнатные — 865 долларов ($863).

В Яккасарайском районе:

  • 1-комнатные — 367 долларов ($364);
  • 2-комнатные — 488 долларов ($499);
  • 3-комнатные — 668 долларов ($638);
  • 4-комнатные — 743 доллара ($700).

Аренда жилья с капитальным ремонтом

В ноябре средняя стоимость аренды жилья с капитальным ремонтом осталась без изменений для 2-комнатных (559 долларов) и 3-комнатных квартир (733 доллара). Однако аренда 1-комнатных квартир подешевела на 0,6%, а аренда 4-комнатных квартир, напротив, подорожала на 0,9%.

Самая доступная аренда жилья с капитальным ремонтом наблюдалась:

В Сергелийском районе:

  • 1-комнатные — 331 доллар ($321);
  • 2-комнатные — 410 долларов ($408);
  • 3-комнатные — 509 долларов ($465);
  • 4-комнатные — 587 долларов ($513).

В Учтепинском районе:

  • 1-комнатные — 353 доллара ($354);
  • 2-комнатные — 450 долларов ($432);
  • 3-комнатные — 554 доллара ($468);
  • 4-комнатные — 688 долларов ($639).

Самая высокая стоимость аренды зафиксирована:

В Мирабадском районе:

  • 1-комнатные — 479 долларов ($471);
  • 2-комнатные — 718 долларов ($718);
  • 3-комнатные — 984 доллара ($952);
  • 4-комнатные — 1313 долларов ($1307).

В Шайхантахурском районе:

  • 1-комнатные — 520 долларов ($460);
  • 2-комнатные — 730 долларов ($698);
  • 3-комнатные — 1032 доллара ($1038);
  • 4-комнатные — 1258 долларов ($1328).

Цена аренды жилья в районах Ташкента в октябре и ноябре. Нижняя шкала с разными цветами показывает среднюю стоимостью аренды.Цена аренды жилья в районах Ташкента в октябре и ноябре. Нижняя шкала с разными цветами показывает среднюю стоимостью аренды.

В Центре экономических исследований и реформ в обзоре за октябрь сообщали, что в годовом выражении (к октябрю 2023 года) аренда жилья в Ташкенте подешевела более чем на 12%. Наибольшее снижение отмечено в Яшнабадском (-18%), Сергелийском (-17%) и Мирзо-Улугбекском районах (-15,2%).

Ранее в ИМРИ отметили, что в Ташкенте резко снизилась доходность от вложений в многоквартирное жильё. Если в феврале рентабельность инвестиций в недвижимость составляла в среднем 32,4%, то в октябре она упала до 12,2%.