С 1 мая в Узбекистане отменено страхование ипотечного жилья, передаваемого под залог. Президент отмечал, что это позволит гражданам сэкономить около 5 млн сумов. Также планируется ввести порядок обязательного нотариального удостоверения договоров на участие в долевом строительстве жилых домов.
В Узбекистане нуждающиеся семьи с 1 июня смогут получить льготную ипотеку на возведение и ремонт частного жилья на основе рекомендации «махаллинской семёрки». Заявки на ипотечные субсидии теперь будут приниматься с 15 мая по 1 ноября.
В Узбекистане отменят требование о страховании ипотечного жилья, передаваемого под залог, что позволит гражданам сэкономить 5 млн сумов, сообщил президент. Нуждающиеся семьи получат льготную ипотеку на возведение и ремонт жилья. К строительству многоэтажек подрядчиков будут допускать по рейтингу.
Президент Узбекистана поручил увеличить предложение на рынке жилья, чтобы предотвратить рост цен на квартиры. Для этого хокимы областей должны выставить дополнительно 20 га несельскохозяйственных земель на аукцион для строительства многоквартирных домов, а в Ташкенте — 60 га.
Жильё в Ташкенте дорожает на 20% в год. Многие потенциальные покупатели считают, что на столичном рынке недвижимости образовался пузырь, который вот-вот лопнет. Как возникает пузырь, есть ли он на самом деле и на что обращать внимание при покупке жилья — в колонке аналитика Дениса Соколова.
С 1 июля Центробанк Узбекистана ужесточает требования по выдаче физическим лицам ипотечных и автокредитов. Для оценки кредитного риска заёмщиков вводится новый показатель.
Стоимость нового жилья в Ташкенте доходит до 25 млн сумов за 1 кв. м, а ипотеку запрещено выдавать на покупку квартиры без кадастра, заявил президент. Шавкат Мирзиёев поручил создать Фонд поддержки ипотеки и урегулировать процесс долевого участия граждан в жилищном строительстве.
Вице-премьер Джашмид Кучкаров сообщил, что сегодня в Узбекистане часть субсидий на покупку жилья выделяется нуждающимся семьям, несмотря на отсутствие у них постоянного дохода. Из-за этого они не могут воспользоваться субсидией, поэтому порядок выдачи помощи планируется пересмотреть.
В Узбекистане возобновлена выдача государственных субсидий на ипотечные кредиты семьям с низким доходом, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
В первом квартале 2023 года спрос населения Узбекистана на ипотечные кредиты оставался высоким, говорится в обзоре ЦБ. Всего выдано кредитов на 3,26 трлн сумов. При этом объём средств для приобретения жилья в новостройках снизился, а на вторичном рынке вырос втрое.
Президент утвердил программу обеспечения населения жильём за счёт ипотечных кредитов. С 1 мая банкам разрешат выдавать ипотеку гражданам без официального дохода, устанавливать дифференцированные ставки по ипотечным займам, принимать в качестве залога строящийся дом и другое.
Ипотечная программа по строительству доступных домов «Мой первый дом» стартует с Зангиатинского района в Ташкентской области. Там планируется выделить 36 га земли для строительства 58 многоэтажных домов для 2500 семей.
В Узбекистане с 1 мая лицам с недостаточным официальным доходом также будут выдавать ипотечный кредит. Граждане, заплатившие более высокий первоначальный взнос, смогут получить более дешёвый кредит в банке. Срок действия субсидии на покрытие процентов будет сокращён с 12 до 4 месяцев.
В 2022 году банки Узбекистана выдали ипотечные кредиты на 14,4 трлн сумов (рост — 46,9%). Финансирование по госпрограмме увеличилось на 75%, а за счёт средств банков — в 4,4 раза. Большая часть средств направлялась на покупку нового жилья, больше всего займов выделено в Ташкенте.
Центробанк ожидает более высоких темпов роста ипотечного кредитования в Узбекистане в 2023 году. По словам главы ЦБ Мамаризо Нурмуратова, главным фактором является неудовлетворённость спроса в ипотеке в прошлые годы. В 2022 году банки выдали ипотеку на 14,4 трлн сумов (рост — 46,9%).
Правительство упростило порядок выделения субсидий на приобретение жилья. В частности, отменен верхний предел долговой нагрузки, подавать заявку для получения субсидии теперь можно чаще, чем два раза в календарный год. Расширена также категория граждан, которые могут претендовать на субсидию.
Постановлением президента необлагаемый НДФЛ минимум доходов граждан, направляемых на выплату ипотечного кредита, с 2023 года повышается почти в 5 раз — до 73,6 млн сумов в год. Ипотеку и субсидии начнут выдавать на покупку новых квартир без ремонта.
Президент заявил о запуске со следующего года в Ташкентской области ипотечной программы «Мой первый дом». У каждого жителя области должна быть возможность один раз взять в льготную ипотеку жильё в новостройке, сказал он на сессии областного кенгаша.
В Яшнабадском районе Ташкента открылся первый ипотечный центр, где предоставляется информация о строящемся в столице жилье, банках, выдающих ипотеку, их условиях, а также оказывается помощь с оформлением договоров. Президент, посещая открытие центра, поручил внедрить ипотеку на дома с участком.
По поручению президента условия применения налоговых льгот по ипотеке планируется улучшить. Речь идёт о повышении максимальной суммы дохода заёмщика, не облагаемой НДФЛ, которая направляется на выплату ипотеки. Намечено также смягчить требования к банкам при выдаче ипотечного кредита.
Авторизуйтесь на сайте, чтобы получить доступ к дополнительным возможностям.