Ўзбекистонда эскроу ҳисоби ёрдамида уй-жой сотишнинг янги тизими жорий этилади. Бу ҳақда Шавкат Мирзиёев 23 сентябрь куни бўлиб ўтган йиғилишда маълум қилди, деб хабар берди унинг матбуот котиби Шерзод Асадов.
Қайд этилишича, уй-жой қуриб беришни ваъда қилган қурувчи ва бунга пул тиккан аҳоли ўртасида низолар кўпаймоқда. Бундай ноинсоф қурувчиларга алданиб, одамлар ҳам уйсиз, ҳам пулсиз қолмоқда, деди президент.
Шу боис, унинг топшириғига кўра, қурилиш вазири бошчилигидаги ишчи гуруҳ хорижий тажрибани ўрганган. Эндиликда уй-жой сотиб олиш бўйича кафолатли эскроу тизими жорий қилинади.
Хусусан, девелоперлар ўзлари қураётган уйлар сотувини ташкил қилиш бўйича банклар билан шартнома тузади, бу уйларни олмоқчи бўлган одамлар пулини қурувчига эмас, тўғридан-тўғри банкка топширади.
Банклар эса йиғилган пулни қурувчига ресурс сифатида беради. Шунда банклар қурувчи ва харидор ўртасида кўприк бўлиб, уй-жойни ўз вақтида ва сифатли қуриб, эгасига топширишга кафил бўлади, дейилади хабарда.
Янги тизим Самарқанд шаҳри, Янгиҳаёт ва Сергели туманларида бир йил давомида тажрибадан ўтказилиши белгиланди.
РБК маълумотларига кўра, Россиядаги қурилиш компаниялари 2019 йил бошида умумий қурилишдан эскроу ҳисоблари ёрдамида лойиҳаларни молиялаштиришга ўтган. Янгилик алданган янги қарз берувчилар пайдо бўлишининг олдини олиш учун фуқаролар инвестицияларининг хавфсизлиги ва ишончлилигини таъминлашга қаратилган.
Россия қонунчилигида эскров ҳисоби — бу маълум ҳолатлар бажарилгунга қадар пул сақланадиган махсус банк ҳисоби. Квартиранинг харидори эскроу ҳисобига пул қўяди ва сотувчи (қурувчи) шартномада олдиндан кўрсатилган шартларни бажарганида уни қайтариб олиши мумкин. Бундай ҳисобларни очиш хизматлари эскроу агентлари деб аталадиган банклар томонидан тақдим этилади — улар мустақил воситачилар сифатида ишлайди ва шартнома шартларига риоя этилишини назорат қилади.
Турар-жой биноларини қуришда ишлаб чиқарувчилар лойиҳаларини банклар молиялаштиради. Эскроу ҳисоблари лойиҳага кредит бераётган банкда очилади. Шу сабабли эскроу ресурслари ишлаб чиқарувчиларга кредитлар учун арзон молиялаштириш манбаи бўлиб, қурилиш босқичида квартираларнинг муваффақиятли сотилиши ишлаб чиқарувчига кредит бўйича фоизларни камайтириш имконини беради, деб ёзади нашр.
